佛山违法建筑拆除：质疑与探究

摘要：

佛山市自去年10月开始“拆违”整治工作以来，引起了社会广泛的关注。拆违工作带来的财产损失，以及工程建设和城市美化的困难，引发了各种声音对此提出质疑。作为拆违行业的专家，本文从多个方面探究佛山违法建筑拆除的问题，并提出建议。

正文：

一、法律和规章制度

佛山市“拆违”整治工作在行动之前存在一些问题，其中最为关键的是在涉及拆违的规章制度以及法律上存在缺陷。因此，本文首先考察佛山市拆违工作的相应法律和规章制度，然后将这些规章制度与实际情况进行比较分析，最后提出改进的建议。

1.建立健全拆违法律制度

当前，全国各地在拆违工作中都面临法律权责明确、救济机制完善等问题，需要建立健全拆违法律制度。应该加强拆违法律法规的制定和修订，明确拆违的程序和要求，建立健全相应的救济机制。

2.修改拆违条例

佛山市政府最近修改了《佛山市城市规划与土地管理条例》，拆违作为其中的重点，详细阐述了拆违的程序、用地限制、腾地标准等。但是，佛山市的拆违条例需要进一步完善，包括提高违法建筑的罚款标准、明确拆除责任、加强监管力度等方面，以促进佛山市拆违工作的改进和完善。

3.完善政策制度

应进一步完善佛山市的政策制度，特别是拆违政策。根据实际情况，加大对拆违工作的补贴力度和支持力度等方面，为拆违工作提供坚实的政策保障。

二、拆违技术和方法

随着国家政策的变化和社会困境的变化，佛山市各区政府和不同公司提出了各种拆违方法和技术，只有合理选用有效的技术方法，才能保障拆违的质量和进度。

1.化工拆除

在拆违过程中，巴洛仕集团采用专业的化工拆除技术，对违建进行拆除。化工厂拆除前需要先清洗置换，进行设备回收和污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理以及环保施工等具体工作，可以最大程度地降低对环境的影响，同时确保拆违工作的稳步推进。

2.极水压水切割

在拆违过程中，巴洛仕还采用了最新的水压切割技术，消除了其他拆违方法中的安全因素，提高了拆违过程的效率，大大减少了工作强度。

3.高空拆除

在某些情况下，拆违单位需采取高空拆除的方法，加强了对安全的控制，减少了因高空坠物等意外情况发生的可能性，同时迅速完成了拆违工作。

三、利益纠纷

拆违工作实际上涉及复杂的利益关系，其中许多利益相互矛盾，使得拆违工作成为一项长期的社会问题。

1.如何处理产权关系

在佛山市拆违过程中，一大问题是建筑产权的归属问题，拆违单位需要在拆除过程中做好产权的变更手续。此外，业主由于个人原因可能会无法接受交房，需要政府和业主之间协商。

2.资金的分配

在佛山市拆违过程中，资金的分配是一个重大问题。政府应该制定具体的拆违资金管理制度，明确拆违的所有费用，确保拆违工作的正常展开。

3.民生的保障

在拆违过程中，要做好受影响居民的生活保障，让他们体验到拆违工作背后的合理性和必要性。同时，要做好困难家庭和弱势群体的救助工作，为他们提供必要的生活物资和心理支持。

四、市场治理和监管

拆违工作对于佛山市的市场治理和监管工作有着重要的影响。

1.提高拆建市场监督

佛山市建筑市场监管部门应当采取有效的监管措施，制定相应的治理方案，针对拆建市场的乱象，建立健全市场监管制度，加强对拆建市场的监管。

2.规范建筑市场

佛山市的建筑市场需要进一步规范，采取公平竞争的规则和机制，减少违法建筑的数量，以保障佛山市建筑业绿色可持续发展。

3.强化风险防范

佛山市需要建立健全拆违事前、事中、事后的风险防范、预警机制，及时发现并防范各类风险。

结论：

本文深入探究佛山违法建筑拆除的问题并提出改进的建议，其中包括建立健全拆违法律制度、提高拆建市场监督、规范建筑市场、强化风险防范等方面的建议。在佛山市拆违的过程中，我们需要共同努力解决存在的问题，以确保佛山市建筑业可持续发展，同时实现城市美化和质量提升。